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二手房验收注意点 室内设施需齐全

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-01-10 浏览次数:155
 二手房收房的时候一定要慎重,以免自己被不良商家欺骗,在验房收房的时候一定要谨慎,避免验房收房时由于粗心大意,没有检查到位,给日后的家居生活带来不便。那么二手房收房验房注意事项有什么?

1、注意交楼附送物品清单

在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

购房者在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、
墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,装修如何更省钱?上家装网,免费设计预算报价。用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼,购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、发票是否齐全

买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

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